¿Qué es el aporte notarial?
Es el aporte al sistema previsional de los escribanos, la Caja Notarial Complementaria, creada por la Ley 21.205. Se paga por cada acto: una compraventa con hipoteca lleva dos aportes.
Según el Colegio, el aporte forma parte del honorario, le corresponde al comprador y, si el escribano es responsable inscripto, lleva IVA.
¿Qué es el derecho de escritura?
Es lo que cobra el Colegio de Escribanos de la Ciudad por cada escritura. Depende del tipo de acto, y si la escritura tiene varios actos se paga uno solo: el mayor.
¿Cuánto paga de aportes y derechos una escritura?
Depende del acto, del monto y de los valores vigentes ese día. Parece una cuenta simple, pero tiene varias trampas:
- Varios actos, reglas distintas. En una compraventa con hipoteca, los aportes se suman; el derecho de escritura, no.
- Los valores cambian varias veces por año. Y los cuadros nuevos los publica el Colegio solo para escribanos registrados.
- Una parte es fija y otra depende del monto. Dos escrituras del mismo día pueden pagar muy distinto.
- Inmuebles de otra jurisdicción. Suman un derecho más.
- El aporte lleva IVA. Y ese IVA va a otro sobre: el de ARCA.
Retenot te lo calcula, escritura por escritura, y se mantiene actualizado cada vez que cambian los valores. Cómo instalarlo.
¿Hay que separarlos de los honorarios?
Sí. Entran en la misma transferencia que los honorarios, pero son plata del Colegio y de la Caja. Si no se apartan el día del cobro, cuando llega la boleta hay que sacarlos de otro lado, y en un mes con muchas escrituras la diferencia no es chica.
| Renglón | A quién va | ¿Se separa? |
|---|---|---|
| Honorarios | Escribanía | No |
| Impuesto de sellos | AGIP o ARBA | Sí |
| Aporte notarial | Caja Notarial | Sí |
| Derecho de escritura | Colegio de Escribanos | Sí |
| IVA | ARCA | Sí |
El IVA de la escritura tiene su propia guía: IVA en la factura del escribano.
