Los tres primeros números: el acto
La tabla agrupa los actos por familia. Si sabés qué escritura hiciste, ya sabés en qué centena buscar.
| Códigos | Qué agrupan |
|---|---|
| 100 a 122 | Transmisiones de inmuebles: compraventa, nuda propiedad, permuta, dación en pago, fideicomiso |
| 200 a 206 | Donaciones de inmuebles y sus revocaciones |
| 300 a 336 | Hipotecas: constitución, cancelación, cesión, ampliación |
| 400 a 419 | Usufructo, uso, habitación, servidumbre, superficie y anticresis |
| 500 a 561 | Propiedad horizontal, boletos, afectación a vivienda, conjuntos inmobiliarios |
| 600 a 608 | Sociedades: aportes de inmuebles, fusiones, escisiones |
| 700 a 762 | Sucesiones y adjudicaciones, subastas, tracto, certificados del Registro |
| 800 a 904 | Actos no registrables y otros: convenciones matrimoniales, mutuos, cesiones, compensaciones |
| 999 | Escritura anulada o no pasada |
Los dos últimos: la situación de sellos y aportes
La terminación no describe el acto sino quién paga qué. Es la misma lógica en todas las familias: una compraventa exenta de sellos es 100-20 y una hipoteca exenta de sellos es 300-20.
| Termina en | Qué significa |
|---|---|
| 00 | Sin exención: paga sellos y aporte completos |
| 01 | Paga sellos; una de las partes está exenta de aportes |
| 10 | Una parte exenta de sellos: la alícuota baja a la mitad |
| 11 | Una parte exenta de sellos y una parte exenta de aportes |
| 20 | Exenta de sellos; el aporte se paga |
| 21 | Exenta de sellos y una parte exenta de aportes |
| 22 | Exenta de sellos y de aportes de terceros: queda un aporte reducido |
| 30 / 32 | No gravada de sellos (32: además, exenta de aportes) |
| 51 | Vivienda única con exención total de sellos |
Una parte exenta quiere decir que una de las partes no paga su mitad: por eso la alícuota de sellos o el coeficiente de aporte bajan a la mitad. La exención de sellos y la de aportes van por separado; una no arrastra a la otra.
Tres errores que conviene evitar
- Usar 00 cuando una parte está exenta. Si una de las partes está exenta de sellos, por ejemplo el Estado, corresponde la terminación 10; con 00 se liquida de más.
- Usar 51 sin chequear el tope. La exención de vivienda única de 2026 rige si la valuación fiscal, sin coeficiente corrector, es de hasta $ 1.154.400, y el destino tiene que constar en la escritura. Si la supera, va 100-00.
- Saltear las escrituras anuladas. Se declaran igual, con el código 999-00, para que el orden correlativo de la quincena quede completo.
Cómo se calcula el aporte de cada código
El buscador indica, para cada código, si el aporte es proporcional al monto, una suma fija o una parte de la escala sobre el honorario. Para los proporcionales, como la compraventa o la hipoteca, la calculadora de aportes notariales te da el importe con el monto de tu escritura. Los sellos de la compraventa se calculan en la calculadora de sellos de Provincia.
Escribanos de CABA con inmuebles en Provincia
Los códigos son los mismos. Cambia la tabla de aportes, que para extraña jurisdicción tiene otros coeficientes y mínimos, y la declaración se presenta igual en SIESBA.
- Caja de Seguridad Social para Escribanos de la Provincia de Buenos Aires: tabla de actos notariales, vigente desde el 1/1/2026
- Caja de Seguridad Social para Escribanos: tabla de actos notariales de uso general (enero de 2023)
- Colegio de Escribanos: cuadro de magnitudes de derecho tributario (13/7/2026), exención de vivienda única en Provincia
- ARBA: Disposición Normativa Serie B 33/03, declaración quincenal con todas las escrituras
- ARBA: instructivo de SIESBA
